Casa en Venta

Venta de casa/lote alta mixtura en El Poblado Patio Bonito.

UBICACION Y DATOS GENERALES

Área del lote 392.05 metros cuadrados.

Ubicación estratégica en zona de alta mixtura cerca a corredores principales de El Poblado.

POTENCIAL DE DESARROLLO Y NORMATIVA URBANISTICA

Tratamiento Renovación Urbana polígono Z5 R 26 Uso del suelo Alta Mixtura comercial corporativo y residencial Índice de construcción básico 2.5 equivalente a 980 metros cuadrados construibles.

Índice de construcción máximo con compra de derechos 4.0 equivalente a 1568 metros cuadrados construibles.

Altura estimada Entre 4 y 7 pisos según proyecto Densidad habitacional Entre 9 y 13 viviendas permitidas Ocupación máxima 80% en plataforma y 60% en torre.

DESCRIPCION CORTA DEL INMUEBLE

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores y constructores en El Poblado barrio Patio Bonito.

Lote de 392.05 metros cuadrados ubicado en polígono de Renovación Urbana con uso de suelo de Alta Mixtura. Cuenta con un índice de construcción básico de 2.5 ampliables a 4.0 mediante compra de derechos de construcción, permitiendo desarrollar hasta 1568 metros cuadrados construibles distribuidos en hasta 7 pisos y entre 9 y 13 unidades de vivienda o proyecto comercial y corporativo.

Precio 4.500.000.000 pesos colombianos negociables.