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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO INMOBILIARIO – LOS COLORES, MEDELLÍN
Valor: $1.800.000.000
Propiedad ubicada en el sector de Los Colores, Medellín, detrás de la Cuarta Brigada, en una zona estratégica de la ciudad con vocación residencial y excelentes posibilidades para inversionistas, constructores y desarrolladores inmobiliarios.
Actualmente esta rentada.
El inmueble cuenta con un lote de aproximadamente 303 m² y actualmente tiene una construcción de 3 pisos, lo que la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan adquirir un inmueble con terreno en una zona consolidada y estudiar su potencial de renovación o desarrollo.
De acuerdo con el reporte informativo del POT de Medellín, el predio se encuentra clasificado como suelo urbano, bajo tratamiento de Consolidación Nivel 1 – Z4_CN1_24, y está localizado dentro del Macroproyecto La Iguaná.
El reporte registra:
Con base exclusivamente en el índice de construcción reportado, el lote presenta un aprovechamiento teórico de hasta aproximadamente 788 m² de construcción, sujeto a la aplicación de la normativa completa, área neta del lote, obligaciones urbanísticas, estacionamientos, aislamientos, volumetría, habitabilidad y demás condiciones que determine el instrumento de planificación y la respectiva licencia.
Importante: el reporte es de carácter informativo y señala expresamente que, al encontrarse el predio dentro de un área con Instrumento de Planificación Complementaria, la norma aplicable debe ser consultada directamente en el instrumento correspondiente y posteriormente verificada ante Curaduría.
Constructores | Inversionistas | Desarrolladores inmobiliarios | Empresas constructoras | Personas interesadas en proyectos de vivienda
La ubicación, el tamaño del lote y la normativa reportada hacen que la propiedad sea especialmente interesante para realizar un estudio de prefactibilidad de un nuevo proyecto inmobiliario, sujeto a la viabilidad normativa y financiera correspondiente.
Precio de venta: $1.800 millones
Se recomienda realizar visita técnica y estudio de norma antes de estructurar cualquier proyecto de desarrollo.
Ubicación estratégica en Los Colores, detrás de la Cuarta Brigada – Medellín.
